新加坡留学网讯：新加坡建屋发展局在预购组屋项目中建造租赁组屋，以进一步增加租赁组屋供应，满足低收入国人需求。在今年上半年推出的预购组屋项目中，建屋局同时建造超过2000个一房式和二房式的新租赁组屋单位。
今年的第三次预购组屋销售活动将在下个月展开，届时建屋局会在蔡厝港、后港、裕廊西、三巴旺和兀兰，推出4850个新组屋单位供买家选购。在三巴旺和兀兰的新预购组屋项目中，建屋局也打算兴建三座供低收入新加坡人居住的租赁组屋。
建屋局向本报透露，这三座即将开始建造的租赁组屋，有504个单位在三巴旺，416个单位在兀兰。
这是建屋局今年第二次将租赁组屋与预购组屋结合兴建。今年1月的预购组屋销售活动中，建屋局就在蔡厝港的Keat Hong Colours新项目中推出510个租赁组屋单位；当时在义顺的Oleander Breeze@Yishun新项目中，建屋局也推出了576个租赁组屋单位。
租赁组屋是建屋局提供给买不起组屋、没有家庭支援或其他住屋选择的国人的一项住屋选择，目前申请租赁组屋的人家庭月入顶限是1500元。
去年新加坡的租赁组屋已经增加到五万个单位。国家发展部在上个月国会辩论该部门预算开支时宣布，将增建一万个新租赁组屋单位，让租赁组屋总数达到六万个单位。
政府国会国家发展及环境委员会主席李美花受访时，对政府兴建更多租赁组屋表示乐见其成。
李美花：申请者不必等太久
她说，近年来随着建屋局增加租赁组屋供应，低收入国人等候租赁组屋的时间已经比以前缩短，“如果申请者没有特别的地点要求，他们无须等候太久就能申请到租赁组屋。当然要是申请者只要宏茂桥等热门地点的租赁组屋，等候时间就会比较长。”
不过李美花担忧，政府增加租赁组屋供应，申请者更容易申请到租赁组屋后，许多并非有真正需求的人也转向建屋局寻求援助，甚至成为一些人拒绝照顾父母的理由。“一些居民在我接见选民时找我帮忙申请租赁组屋，有好些是年长者，他们原本与孩子同住，发生摩擦时就想申请租赁组屋；甚至有人卖掉父亲的屋子后移民国外，让年长的父亲来找议员申请租赁组屋，实在让人心寒。”
建屋局此前也曾结合预购组屋与租赁组屋一起建造。建屋局说，把租赁组屋与预购组屋结合在同一个新项目中兴建，并不会影响买家对预购组屋的兴趣。
例如去年5月的预购组屋销售活动中，建屋局在榜鹅的Punggol Edge项目中，同时兴建688个预购组屋单位和446个租赁组屋单位，超过80％的预购组屋单位在选购活动结束后有买家选购。
房地产经纪公司Chris International董事许家荣说：“新组屋与租赁组屋建在一起，不会影响买家对新预购组屋的兴趣，因为房屋刚建好时，无论是否旁边有租赁组屋，都是非常新的，而且兀兰即将发展新的区域中心，这一带的组屋会更受买家欢迎。”
不过他指出，等到过了最低居住年限，屋主要转卖组屋时，如果那一带的组屋看起来很陈旧，加上项目中有租赁组屋，售价可能受影响。
