近些年来，新加坡留学日渐成为许多留学生所关注的热点话题。在卓越的教育体系下，留学生能够学习到先进的教学文化知识和技能，掌握十分全面的专业信息。随着留学群体的迅速涌进，去新加坡买房投资成为比肩时尚和社会发展所趋的热点。
这里，新加坡留学网为您详细介绍去新加坡留学买房投资需要关注的十大基本问题：
外国人或永久居民可以购买新加坡私人公寓楼盘，以及住满十年以上的共管公寓，圣淘沙岛的别墅及排屋。
外国人不能购买组屋（只有公民和已满3年的永久居民家庭可以购买，购买后半年内必需卖掉国内外私人房产）。
新加坡房产地契类别？
一般来说，新加坡有两种地契类型：99年地契和永久地契。对一般人来说，999年地契等同于永久地契，因为他们在价值上的差异极其微小，而且即使地契已使用了几百年，银行也不会施加贷款上限。
相较于99年地契私宅，永久地契私宅还是有一些优势，如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度，以及使用公积金购屋不受限制。
新加坡房产和中国房产一样含公摊面积吗？
新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。每个月管理费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同。
购房费用就是总价吗？
外国人购房总费用=房产总价+印花税（房价的3%-5400新币+额外15%）+律师费（约$3000）
永久居民购房总费用=房产总价+印花税（房价的3%-5400新币+额外5%）+律师费（约$3000）
外国人也能贷款买吗？
外国人能够申请房屋贷款、贷款额可达购屋价钱的70%、贷款利率较低，最新固定利率为每年1.7%左右。租金回报率高于利率，当物业被租出后，房贷利息付款能够扣税。
如何根据预算来挑选合适的房产呢？
在新加坡买房，根据贷款金额的不同，首付通常需要付全款的20%-30%左右。因此，用您的预算减去印花税和律师费，再除以您的首付比例，便可以估算您可挑选的楼盘项目了。
在新加坡买房后还要自己来装修吗？
在新加坡，外国人可以购买的公寓楼盘通常都是精装修好的，并不需要在装修上花费太多精力。
公寓设施都有什么呢？生活是否方便？
公寓有配有保安、保洁人员。公寓小区内都有游泳池、健身房、烧烤台、桑拿房、按摩泳池等设施。
如果不自住，而是出租的话，每月的租金够还房贷吗？
由于外来人口比例高，新加坡公寓几乎是全球租售比的公寓了。通常情况下，租金不但够还房贷，还会有盈余呢。
外国人买房，如果纯投资不考虑自住的话，地理位置挑选哪里比较好？
即使是投资，不考虑自住是否方便，还是推荐要买市中心、金融区以及武吉知马等环境较好地区的房产。这些地区的房产升值最快，投资风险小，回报率高。如果是自住，则通常推荐考虑工作交通方便的地方，或是孩子上学方便的学区房。
